V roku 2011/2012 realizovalo Archeologické múzeum SNM Bratislava na Moyzesovej ulici, v centre mesta Pezinok (1208), I. etapu archeologického výskumu. Výsledky výskumu potvrdili, že umiestnenie budúcej novostavby pokrýva bývalú asanovanú uličnú zástavbu, pričom jednotlivé zachytené alebo predpokladané dvorové trakty zodpovedajú historickej parcelizácií mestských pozemkov v predpolí mestského opevnenia.
V rámci štátneho pamiatkového dohľadu boli na základe týchto výsledkov stanovené priority ďalšieho archeologického výskumu, ktorého realizátorom sa stala spoločnosť AA Terra Antiqua s.r.o. Archeologický výskum následne prebiehal ako predstihový, bez obmedzenia stavebnou činnosťou.
Predmetné územie sa prvý krát spomína v písomných prameňoch v listine z roku 1425, ktorou si grófi zo Sv. Jura a Pezinka rozdelili mesto Pezinok ulicou Bodenzeil (Podenczayl), neskôr Špitálska, dnes Moyzesová ulica. V tej istej listine je spomenutý aj špitál s kaplnkou Sv. Ducha, o ktorom sú zmienky aj skôr. Ulica Bodenzeil sa následne spomína v roku 1437 v registri desiatkového vína a v tomto dokumente je už spojená so Špitálskou ulicou. Následne sa spomína v urbári z roku 1601. Lokalita archeologického výskumu sa zároveň nachádza v tesnej blízkosti renesančného mestského opevnenia, ktoré vznikalo priebežne od roku 1615 do roku 1670. Vznik tohto opevnenia a skutočnosť, že ulica Bodenzeil nebola do tohto opevnenia zahrnutá výrazne ovplyvnila osídlenie na tomto území. V predpolí mestského opevnenia sa totiž spravidla nemohli nachádzať kamenné stavby, ktoré by potenciálny útočník využil ako strategické body pri dobývaní mesta. Podľa plánu mesta z roku 1785 tvoril ulicu Bodenzeil jeden rad domov, preťatý vetvou mestského potoka. Prítomnosť zástavby skúmaného priestoru dokladajú aj vojenské mapovania realizované v rokoch 1764 – 1884. Kompozícia zástavby sa na základe mapových údajov výrazne nemenila a v podstatnej miere rešpektovala uličnú čiaru pozdĺž mestských hradieb.
